一手豪宅內地客比例 跌至不足兩成

【明報專訊】買家印花稅（簡稱BSD）實施剛滿半年，加上今年初推出雙倍印花稅加辣，內地客來港購買豪宅比例大減。中原研究部統計，一手豪宅（1200萬元或以上）買家的內地客比例，今年首季大跌21.6個百分點，跌至僅約18.3%，涉及的金額所佔比例亦大跌21.1個百分點，降至24.6%。兩個比例均創14個季度、即約3年半新低，反映出招後內地客入市意欲大減。


二手豪宅比例6年新低

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，內地客佔一手豪宅成交宗數及金額比例，均跌至2009年第3季以後的新低，若BSD持續實行，內地客比例將持續減少，令一手豪宅失去重要客源。


二手豪宅市場同樣受辣招影響，據統計，今年首季已知的內地個人買家佔宗數比例約7.1%，按季大跌11.6個百分點。涉及金額比例約10.8%，按季大跌9.9個百分點，兩個比例均跌至6年來低位。


內地客付170萬稅購聽濤

豪宅稅項繁重，有內地客轉投中價物業，馬鞍山聽濤雅苑高層單位獲內地買家購入，需付共170.55萬元BSD及雙倍印花稅。


世紀21奇豐經理黃錦樂表示，4座高層B室，實用面積788方呎（建築977方呎），以758萬元連車位售出，實呎9619元（建呎7758元），屬市價。買家為內地客，須繳付113.7萬元BSD及56.85萬元雙倍印花稅。