太古廣場商場生意倒退1%

【明報專訊】太古（0019）及太古地產（1972）昨日公佈今年第一季營運數據。旗下商場零售增長額見疲態，當中國際名店林立的太古廣場購物商場首季零售銷售額按年倒退1%，是自去年太古按季公布營運數據以來首次出現負增長；太古城中心購物商場銷售額僅增長3.5%，反而專營outlet的東薈城名店倉，銷售增幅達22.1%。


東薈城名店倉銷售增幅達22%

公司年報顯示，金鐘太古廣場購物商場面積約71.1萬方呎，僅次於太古城中心。雖然今年3月業績會上，太古主席白紀圖曾透露，受惠內地旅客來港消費，令太古廣場去年零售租金收入理想，今年首兩個月更加租一成；但太古廣場零售銷售額持續放緩，去年全年只有0.3%增幅，已低於集團零售物業租金總收入5%增幅的水平；今年首季更出現負增長，將可能對租金收入帶來影響。


太古廣場商廈首季加租36%

在商場零售增長放軟同時，太古旗下寫字樓今年首季加租不低。當中，220萬方呎寫字樓面積的太古廣場寫字樓租金加幅達到36%，其中一座及二座的呎租介乎95元至110元，第三座寫字樓呎租介乎90元至95元，整體租用率達97%，加上去年底集團已表示，直到今年下半年，太古廣場寫字樓並無主要租約到期，因此對今年該寫字樓物業的租金收入仍具信心。


至於旗下其他寫字樓物業，太古城中心及太古坊今年首季分別加租54%及52%，呎租介乎40元至45元之間；港島東中心的租金加幅則最驚人，高達98%，令呎租去到最高60元；科技中心的租金加幅為25%，呎租20元至25元。