【明報專訊】太古地產（1972）何文田DUNBAR PLACE昨揀樓，為一手新例後首個全新開售的樓盤，公布銷情手法較香港小輪（0050）粉嶺逸峯更進一步。太古與一手住宅物業銷售監管局（銷監局）昨晚近10時，同步公布該盤售出10伙，佔可供發售單位數量逾三成。銷監局並指出，DUNBAR PLACE的售樓處、示範單位和廣告，大體皆符合要求，惟在闡釋示範單位內部尺寸上有改善空間。此外，DUNBAR PLACE的廣告亦在周日刊出，為新例後市場上首份樓盤廣告，遠較新例前的樓盤廣告來得平實。
DUNBAR PLACE首推30伙實用面積1211至1830方呎，售價由2306萬元起，根據昨晚近10時銷售網資料顯示，該盤沽出10伙，其中樓價最貴的19樓A室，實用面積1830方呎，成交價4163萬元，實用呎價22,750元；相反最平單位仍未售出。太古亦同步公布該盤首日沽出10伙，平均實用呎價21,770元，並首次列明每方米平均價為23.43萬餘元，套現3.04億元。
平均實呎21770元
由於該盤以先到先得形式發售，部分代理前晚已開始代客排隊，至昨晨11時正式安排揀樓，每隔數分鐘安排一組買家進入售樓處。據記者觀察，買家絕大部分為港人，似乎並未見內地客蹤影。代理指出，買家進入售樓處後，程序是先確認準買家登記名字，然後是揀樓、簽約和講解合約（發展商有安排本身律師在場講解合約），整個過程平均需1.5小時，秩序井然。
一手新例後首新盤 銷售氣氛平淡
事實上，在政府多番出招，令內地客來港掃豪宅個案大幅減少，加上DUNBAR PLACE是一手新例生效後首個全新盤，自然被銷監局、傳媒金睛火眼緊盯，代理為免遭「放蛇」，已沒有出現當街「搶客」、截車的熾熱場面，因而令DUNBAR PLACE的銷售氣氛，顯得平淡。
銷監局﹕樓盤廣告大體合乎要求
銷監局昨晚亦發聲明稱，提議太古可在示範單位內貼出更多告示告知準買家，示範單位尺寸與樓書內陳述的內部尺寸有輕微分別，是因為示範單位的牆壁有塗上裝修物料所致。另DUNBAR PLACE的廣告亦獲銷監局評為大體符合要求；可能是為免被指失實陳述，樓盤廣告無論在色彩運用、用詞等方面，與一手新例生效前色彩繽紛的新盤廣告相比，顯得相當「平實」。
明報記者 林可為
新聞類別
財經
詳情#
留言 (0)
