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【明報專訊】鷹君（0041）分拆旗下3間酒店，以股份合訂單位（Share Stapled Units）形式上市，可識別及確立酒店物業的公平值，有助提升集團現有價值。
朗廷酒店投資的投資組合由本港3家酒店組成﹕朗廷，朗豪和逸東，總建築面積129.4萬平方呎，共計1629間客房（朗廷498間、朗豪666間，逸東465間）。3間酒店合計估值約177億元，估值分別為朗廷62.1億元、朗豪75.9億元、逸東39.46億元，平均每間客房估值分別為1247萬元、1136萬元、849萬元。
每股資產淨值 折讓逾四成
完成上市後，鷹君將持有朗廷酒店投資51%權益。分拆可識別及確立酒店物業的公平值，有助提升集團現有價值，令股東受惠。
集團將繼續以朗廷品牌擁有位於亞洲以外的酒店投資組合。截至去年底，集團在海外擁有及經營7家酒店，並擁有上海新天地朗廷酒店33%權益。另有一家位於美國芝加哥市中心的酒店正在改建中，預期建築工程將於今年第三季完成。
集團還持有冠君產業信託（2778）57.86%權益，以及鷹君中心、逸東軒住寓、美國寫字樓物業等投資物業。
以周二收市價32.9元計算，相對每股資產淨值折讓逾四成。建議買入價32.5元，目標38元，止蝕位30.5元。
黃瑋傑
朗廷酒店投資的投資組合由本港3家酒店組成﹕朗廷，朗豪和逸東，總建築面積129.4萬平方呎，共計1629間客房（朗廷498間、朗豪666間，逸東465間）。3間酒店合計估值約177億元，估值分別為朗廷62.1億元、朗豪75.9億元、逸東39.46億元，平均每間客房估值分別為1247萬元、1136萬元、849萬元。
每股資產淨值 折讓逾四成
完成上市後，鷹君將持有朗廷酒店投資51%權益。分拆可識別及確立酒店物業的公平值，有助提升集團現有價值，令股東受惠。
集團將繼續以朗廷品牌擁有位於亞洲以外的酒店投資組合。截至去年底，集團在海外擁有及經營7家酒店，並擁有上海新天地朗廷酒店33%權益。另有一家位於美國芝加哥市中心的酒店正在改建中，預期建築工程將於今年第三季完成。
集團還持有冠君產業信託（2778）57.86%權益，以及鷹君中心、逸東軒住寓、美國寫字樓物業等投資物業。
以周二收市價32.9元計算，相對每股資產淨值折讓逾四成。建議買入價32.5元，目標38元，止蝕位30.5元。
黃瑋傑
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