樓價交投料微跌 稅局：來年印花稅跌7%

【明報專訊】受樓市交投淡靜影響，政府在2012/13年度的印花稅為約429億元，比之前一個年度減少15億元，而政府估計2013/14年度印花稅收會跌至400億元。稅務局長朱鑫源解釋，由於政府接連推出穩定樓市措施，他估計今年度樓市成交量和樓價都會錄得輕微跌幅。政府在3年前推出打擊炒樓的額外印花稅，去年度有2115宗炒樓個案，涉及額外印花稅款約3.8億元。


去年2115宗炒樓 涉3.8億額印

2011/12年度繳交額外印花稅的住宅買賣宗數只得225宗，涉及僅5150萬元。買家購入住宅後36個月內轉售便須付額外印花稅，而愈早轉售，稅率愈高。


根據稅務局提供2012/13年度的數字，購入住宅後6個月即轉售的炒樓個案為53宗，涉及額外印花稅1120多萬元，平均每宗交易交約20萬元稅。6個月至一年內轉售的則有169宗，涉及約4120萬元。大部分的額外印花稅個案則是在一年之後轉售，涉及1893宗，稅款達3.3億元，每宗約交17萬元稅。


物業稅大升16% 料來年升11%

政府在股票及物業交易印花稅的稅收有所下跌，更預期2013/14年度會進一步跌7％，朱鑫源解釋是因為估計物業交投和樓價都會有輕微跌幅。不過，反映租金情况的物業稅在2012/13年度錄得明顯升幅，稅收為22.58億元，比之前的年度大升16％。稅務局更預期今年度的物業稅收會達25億元，上升11％。


2012/13年度，政府整體稅收為約2422億元，較之前的年度增加2％，主要是利得稅收入高達1256億元的歷史新高，朱鑫源解釋是因為去年第4季內地經濟增長增快，香港對外貿易亦有改善。


整體稅收2422億 利得稅創新高

薪俸稅因為減免措施，2012/13年度稅收為504.7億元，下跌了2％。不過，須繳交標準稅率的高薪人士（單身年薪逾162萬、已婚年薪逾264萬元）每年均增加，2011/12年度有28,100人，比2010/11年度的26,800人增加4.9％。


博彩稅方面，足球博彩錄得明顯升幅，2012/13年度稅收為41.46億元，上升了11％。賽馬稅收則為104.66億元，上升5％，反而六合彩為19.53億元，下跌了3％。政府預期今年度會錄得2459億元整體稅收，比去年度增加2％。