等重建賠償 業主往往拒維修

【明報專訊】政府銳意加快市區重建，但被納入重建的舊樓，業主往往等待賠償，缺乏誘因維修，令單位日久失修。有立法會議員認為屋宇署有責任督促業主維修單位，確保住戶安全。


市建設資助 業主反應淡

針對單位維修問題，市建局設有緊急維修資助，鼓勵有需要業主維修，但業主申請反應欠佳。立法會房屋事務委員會主席、工聯會王國興表示，列入市建局重建的舊樓，大部分是日久失修或樓宇結構有問題，但不少舊樓業主其實並非自住，而是將單位出租，因此不重視維修及保養，租客往往承受惡劣的居住環境。他認為，政府除要加強宣傳大廈安全，屋宇署亦有責任督促業主維修單位，「單位一日未被收購，業主都要負上法律責任，確保單位安全」。


土地正義聯盟召集人王浩賢說，不少樓齡逾50年的舊樓都能妥善保養，但部分業主為求單位納入市建局重建，即使單位出現滲水、石屎剝落、牆身有裂縫等亦不會維修，令大廈安全問題惡化；市建局有需要給予租戶更多支援，以保障他們的居住安全。


民協深水埗區議員覃德誠說，市建局推行「需求主導」項目後，只吸引更多業主決心重建，忽視單位的安全問題，「業主一聽到可以申請重建，都無咩心機處理大廈維修問題」。他認為市建局應增加搬遷賠償，令住戶能找到其他單位安居。