買家﹕睇樓只見「曾先生」

【明報專訊】前發展局長麥齊光與路政署助理署長曾景文涉騙取租津一案，當年麥齊光所擁有的北角城市花園9座21E單位，其買家昨現身法庭作供。她憶述當年「睇樓」時，由一名「曾先生」在單位內迎接，而她由睇樓到簽約買樓，21E的業主麥齊光及其妻子全程未曾露面。


向經紀稱要交吉作自住

奚翠娟在1990年間買下城市花園9座21E單位，現仍與丈夫居於上址。她表示，當年欲買下一個城市花園的海景單位，遂在90年底到美聯物業的北角分店尋找合適單位。由於她計劃置業自住，故她曾向地產經紀表明意願﹕「我哋係買來自住，一定要交吉㗎。」


她憶述當時被帶到21E單位「睇樓」，地產經紀向開門迎接他們的男士打招呼，喚對方為「曾先生」，但未知對方身分。她其後在90年12月8日簽約，以249萬元買下單位，雖物業賣家一欄寫上麥齊光及其妻子王麗琼的名字，但奚表示，兩人從未露面。


麥夫婦無露面列賣家

地產經紀曾帶她到21E及城市花園另一座的一個單位「睇樓」，但由於21E較早交吉，她與丈夫終買下21E。雖曾景文曾經向廉署表示，他在90年底欲出售其22E物業，但奚昨指出，地產經紀從未向她提及，曾景文所擁有的22E單位同樣正在放盤。


陳光明在1989年間曾在美聯物業北角分店任職地產經紀，並曾處理21E的交易。被問及曾否在物業交易中接觸信託聲明（Declaration of Trust），他表示「好似無」，「如果你問我，當年有無呢份信託聲明書，我完全無印象」。


經紀無印象涉信託聲明

而被指曾經為麥齊光、曾景文訂立信託聲明、以轉換出售22E單位所得的王東昇、鍾金榮律師事務所，律師行合伙人之一的鍾金榮昨亦指出，在物業買賣中訂立信託聲明並不常見。他又解釋，視乎不同情况，訂立此類文件或會對銀行造成風險，如已申請按揭的物業，銀行或會要求業主即時歸還按揭。


控方陳述案情預料將於今日完結，如案件表證成立，辯方案情將展開。


被告之一麥齊光被問及會否出庭作供，他昨回應稱﹕「你都知我現階段唔方便講啲乜。」未有正面回應。案件今續，控方將傳召城市花園22E單位的買家到庭作供。


【案件編號：DCCC956/12】