大手成交刺激 港島舖租按月「急升」53％

【明報專訊】差估署數據亦顯示，於3月份港島區每方呎舖租達

21,292元，按月急升53%，不論呎租或升幅均創有紀錄以來新高，而3月九龍區舖租亦按月上升32.4%，每方呎達18,461元。其中市場消息指，包浩斯國際(0483)旗下服裝品牌bauhaus，已租用逾10年的銅鑼灣金百利商場地下G2及G3號舖，最近遭周大福（1929）以月租約190萬元搶租，加租幅度約90%，呎租約1127元。不過，業界人士認為，由於最近零售市道增長放緩，該舖加租幅度與過往核心區舖位，動輒加租1倍甚至數倍比較，已可算溫和。


零售降溫 舖租升幅料放緩

據差估署數據，3月份港島區舖位按月急升53%，整體舖租指數則微升0.12%，另舖位售價指數卻微跌，為2011年11月起連升16個月後首跌，業界人士指出，上述數據有所滯後，自辣招延伸至工商舖後，舖市熱潮減退，加上零售增長放緩，近月來舖租加幅已降低。


周大福190萬租銅鑼灣bauhaus舖

銅鑼灣記利佐治街金百利商場，位於SOGO百貨公司斜對面，市場指地下G2及G3號舖，面積約1686方呎，新近由周大福以每月約190萬元租用，呎租約1127元，較bauhaus於10年5月起的舊租金約100萬元，加幅約90%。據了解，bauhaus於02年起已開始租用該舖位，至今已超過10年。