匯豐恒生大額按息鬆手

【明報專訊】面對金管局提高按揭風險加權比率下限，匯豐在3月時曾帶頭上調新做按揭息率四分一厘，但不少中小銀行未跟隨加息，有指匯豐為免按揭生意大減，近期已逐步鬆手調低按息，700萬元或以上貸款額可獲最優惠利率（P）減2.8厘，實際息率2.2厘。


本報記者昨以客戶身分向匯豐、恒生（0011）以及中銀（2388）3間銀行查詢，銀行職員均指目前按息牌價沒有改變，但匯豐及恒生職員強調，實際息率要視乎個別個案而定。另星展（香港）發言人證實，向豐盛理財客戶提供最低P減3.1厘，實際按息2.15厘，較此前按息牌價下調1.6厘。


經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓指出，並不是所有港銀都跟隨大行上調按息，部分用家自然流向低息銀行，加上另有銀行重回按揭市場，不排除部分大行會適當調低按息，以增加競爭力，但相信主要是限於大額貸款、財務紀錄良好的個別客戶。


永亨：暫無意推定按產品

另外，昨日永亨（0302）零售銀行處主管黃循球於股東會後稱，該行按息暫仍維持於P減2.6至2.85厘（實際按息2.4至2.65厘）。他指出，暫無意隨市場推出定按計劃，因既要對冲風險，目前定息價與浮息價亦相差不遠，該行仍在評估定按產品的受歡迎程度。


至於今年淨息差走勢，董事長兼行政總裁馮鈺斌表示，因內地流動資金充足，本港資金亦不太緊張，資金成本減低下料今年該行淨息差可較去年高出幾個點子（1厘等如100點子）。現時淨息差已比去年平均高出5點子，對比去年下半年則高出約10點子。