DUNBAR PLACE現「天書」 新例後市場首見

【明報專訊】太古地產（1972）何文田DUNBAR PLACE過去10天累售16伙後，市場昨出現一份俗稱為「天書」的精裝版樓書，成為《一手住宅物業銷售條例》（一手新例）4月29日生效後，市場首份新盤天書。由於天書刊印的單位圖則並無附上量度尺寸，一度惹來違規疑雲。一手銷售監管局（銷監局）回覆本報查詢時指，在一手新例下，樓書以外的刊物或宣傳渠道，並無規定單位圖則須提供量度尺寸，但就須註明該圖比例尺。


銷監局回應 非樓書未必違例

太古地產回應查詢時承認，該份DUNBAR PLACE宣傳刊物屬發展商官方製作，主要是簡介樓盤資料，同時亦有提供沒有顯示量度尺寸的單位平面圖。


銷監局指出，一手新例並沒要求發展商，在樓書以外的宣傳物品提供的單位平面圖時，必須提供量度尺寸，但依據條例第2部第6分部第50條，在樓書以外提供的單位平面圖，須註明該圖的比例尺。觀乎DUNBAR PLACE天書的單位平面圖，右下方設有比例尺，相信可以「過關」。


信置Avery樓書作6項修訂

信置（0083）九龍城The Avery，昨上載全新樓書，並作出6項修訂，主要涉及單位平面圖量度尺寸的修改，並加入部分單位不設睡房的備註。例如，新版樓書第24頁顯示的26樓B室，套房浴室外牆至房門間的闊度為1134毫米，比舊版樓書的1135毫米減少了1毫米。


美聯測量師行董事林子彬指出，發展商在新盤樓書，對單位內櫳長、闊量度尺寸作出微調並非罕見；The Avery新、舊版本樓書的量度尺寸有少少差異，相信是發展商務求數據更精確，以免墮法網，並指只要單位實用面積不變，就不會影響樓價。


恒地（0012）負責銷售的粉嶺逸峯，市場消息指昨沽3伙，其中5座22樓、實用613方呎D室，作價569.4萬元，估計買家來自內地，需付15％買家印花稅BSD逾85萬元。