屯門富健實呎5800元同類新高

【明報專訊】2500名白表購免補價居屋的買家將於本月底湧入市場，部分買家擔心遲買更貴，遂加快入市步伐，個別優質單位逆市做好，獲買家以高價承接。


屯門富健花園 7座低層E室放盤不足24小時即獲買家以250萬元（白表價）承接，造價創同類新高，呎價亦締造屋苑新紀錄。


祥益營業經理黃慶德稱，屯門富健花園7座低層E室，實用431方呎（建築504方呎），望河景兼附裝修，成交價250萬元（白表價），實呎5800元（建呎4960元），造價創同類新高，呎價亦刷新屋苑紀錄。原業主於2007年以58.6萬元（綠表價）購入，扣除補價金額，料帳面賺約116萬元或升值約87%。


翠寧白表價實呎5321

另屯門翠寧花園2座高層D室獲換樓客以315萬元（白表價）一筆過承接。祥益高級營業經理胡志偉表示，單位實用592方呎（建築704方呎），實呎5321元（建呎4474元）。原業主於1991年以56.18萬元（綠表價）購入，扣除補價金額，料帳面賺約183萬元或1.3倍。


慈愛苑6宗成交遠超上月

富誠地產區域經理林栢榮表示，在「白表居屋」效應帶動下，睇樓客人數驟增，惟市場受負面因素影響，個別業主叫價貼市，只求盡快散貨換樓。黃大仙慈愛苑上月錄得2宗成交，但本月迄今已有6宗，交投明顯回暖。慈愛苑G座中層3室近日以280萬元（綠表價）沽出，低市價約5%。單位實用506方呎（建築663方呎），實呎5534元（建呎4223元）。原業主在2000年以124萬元買入，帳面賺約156萬元或升值近1.3倍。


另外，金龍地產區域經理陳民傑表示，北區居屋樓價低水，對上車客有一定吸引力。業主叫價亦相當進取，現時普遍放盤價上調約5%，當中以樓齡較新的昌盛苑最受歡迎，本月迄今已錄4宗成交，對比上月全月只得1宗成交，交投步伐有加快迹象。