求賠雙倍訂不果 雍澄軒買家擬興訟

【明報專訊】在證監會介入下，長實於周一決定取消雍澄軒所有交易及提出賠償方案，但多名買家向本報表示，不滿長實單方面違約及賠款安排，有買家已向長實發律師信，表示不接受目前的取消合約安排，要求賠雙倍訂金。不過長實已回覆不會再加碼，該買家正考慮是否興訟追討。法律界立法會議員郭榮鏗稱，若能證明相關物業升值，可向法庭追討差價。


長實前日已發聲明，表示合約沒有雙倍賠訂的條款，雍澄軒買家李小姐（化名）接受本報查詢時指出，一直認為買賣是基於長實及代理誤導，希望取消合約，取回簽臨約時繳付的「細訂」20萬元，但長實周一宣布取消所有雍澄軒買賣合約後，她認為是長實單方面違約，不滿只是賠償細訂加利息，「我覺得長實好取巧，我哋之前一直爭取消合約，佢就點都唔肯，而家佢話要取消就要我哋接受，條件又咁差，我哋好難接受」。


買家﹕長實回覆「不再加碼」

她和另一買家戴小姐均表示，希望獲雙倍訂金賠償。李小姐聲言考慮循法律途徑追討；戴小姐亦表示已聘律師，發律師信予長實，表示不接受取消合約安排，「我哋唔買要負責，佢哋唔賣亦都應該負責」。


但她稱，長實後來已向其律師回覆，不會雙倍賠訂，「好唔公平，但現在看其他買家點做再算」。


公民黨法律界立法會議員郭榮鏗指出，已看過雍澄軒買賣合約，相信難以追討雙倍訂金，但當中第17及18段列明賣方違約的責任，認為若能證明有關物業市值上升，買家是可以追討差價，若賣方不願意，可透過法庭追討。


議員：長實財雄勢大 打官司風險高

但郭亦說，不希望見到有買家與長實打官司，「對方財雄勢大，買家要跟他們打官司也要承擔不少風險」。他已去信立法會財經事務委員會主席李慧琼要求盡快開會，並促請證監會繼續跟進事件，而公民黨亦會繼續協助有需要的買家。


消委倡同類項目列「一手樓」規管

消委會總幹事黃鳳嫺表示，早前收到3名雍澄軒投資者投訴，在證監會出手解決雍澄軒事件後，並無再收到新投訴。她建議證監會定明集體投資計劃及住宅買賣項目的分別，及直接將雍澄軒此類項目列為一手樓，並以《一手住宅物業銷售條例》規管。