今年料逾萬三私人住宅落成

【香港政府新聞網】
   差餉物業估價署預期，2013及2014年新單位的預測落成量約13,550個和15,820個。一手市場的供應保持穩定，預計未來三至四年落成和將發展項目合共為一手市場提供約67,000個單位。

 

   該署今天（5月16日）發表的《香港物業報告2013》指出，住宅物業市場在2012年保持強勁，政府繼續推出各種措施，確保住宅物業市場健康平穩發展。為增加土地供應，政府2012至13年度賣地計劃加入47幅用地，年內共有22幅用地經招標售出，部分用地設有最少單位數目的規定，確保單位供應量。

 

   住宅售價於2011年下半年短暫整固後，2012年重現升勢，增幅顯著。2012年第四季的整體售價指數較一年前上漲24％；租金保持強勁，自第二季開始跟隨樓價上升，最後一季錄得10％按年增幅。

 

   在寫字樓方面，報告預計今年寫字樓落成量增至157,800平方米，2014年再升至158,900平方米。今年甲級寫字樓落成量預計為122,700平方米，主要集中在非核心地區，當中觀塘佔預計供應量約45％。2014年甲級寫字樓的落成量約131,600平方米，觀塘仍佔新供應量的77％ 。

 

   乙級寫字樓方面，2013及2014年的預測落成量約為30,800平方米和21,100平方米；至於丙級寫字樓，估計今明兩年分別有4,300平方米和6,200平方米落成。

 

   報告指寫字樓租金亦連續四季攀升，但升幅稍遜售價，第四季整體租金指數與一年前相比上揚7％。上環和中區的甲級寫字樓租金因空置率增加而回軟，2012年下半年按季錄得負增長。