中海赤柱屋 低市價逾五成內部轉讓

【明報專訊】買家印花稅（BSD）實施後，不少豪宅物業都以公司買賣形式進行。土地註冊處資料顯示，中海外（0688）於上月中《一手新例》實行前，以合共約3.57億元把旗下赤柱灘道6號3幢洋房轉由子公司持有，較市價低超過五成，該公司表明，有關成交屬內部轉讓，公司亦無計劃轉售該批單位。


中海外強調無計劃轉售單位

上述為赤柱灘道6號2、6、11號洋房，每屋成交價約9928.8萬至1.4億元，若以項目已售出之洋房作參考，今次成交價較市價低約五、六成之多。雖然發展商稱沒有計劃轉售該批單位，但市場人士普遍相信，發展商日後仍會低調將單位放售，並不排除會以公司轉讓形式成交。據政府相關部門表示，若發展商將物業注入子公司，再在兩年內把子公司股權轉予其他非相聯公司，所涉物業將不獲豁免印花稅及BSD。


樓價指數按周微升0.06％

另外，中原城市領先指數CCL最新報118.58點，按周上升0.06%，並連續四周於118點到119點間徘徊，反映樓價反覆靠穩，但調整尚未結束，樓市進入牛皮拉鋸局面。


利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑於佛誕連周末日3天長假，每日平均共有1215組預約睇樓，較上周同期增加11.5%。