明年市區落成量 逾七成中小型單位

【明報專訊】《香港物業報告2013年》預測明年全港將落成的15,817伙私樓單位中，港島和九龍落成量佔7011伙，相對今年市區落成量2320伙大增兩倍之外，灣仔、油尖旺更將是明年落成量最高的兩個市區區份。此外，預計明年落成的市區單位，將以實用面積752方呎及以下的單位為主，共佔5108伙，即佔總體市區私樓落成量7011伙的73％，意味明年落成的市區私宅將繼續以中小型單位為主，估計發展商亦會打造為精品式項目發售。


囍匯柯士甸站項目成焦點

其中灣仔、油尖旺分列港島及九龍區的最高落成量，分別涉1831伙和1614伙；至於單位面積，灣仔落成的單位中，實用面積752方呎及以下戶型佔1670伙，佔該區總落成量達91％。油尖旺明年落成的752方呎及以下戶型佔778伙，佔該區總落成量48％。值得留意的是，信置（0083）及合和（0054）的灣仔囍匯（1299伙）、會德豐（0020）和新世界（0017）合作的柯士甸站項目首期（576伙），均屬預計明年落成，擬今年內發售的焦點新盤。


新界8806伙落成 佔56％

另外，預計明年落成的新界私樓涉8806伙，佔全港總體落成量56％，除低於2013年佔的83％外，涉及的落成伙數如相對2013年的11,231伙，亦下跌22％。新界明年落成量最多的區份為元朗和荃灣，分別有2208伙和2127伙，分佔新界總體落成量的25％和24％，意味兩區的落成量將佔新界總體數字近一半。


報告又指，2012年落成的洋房，全港只有212幢，其中新界佔最多涉119幢，佔56％；港島佔90幢，佔42％；而九龍則僅有3幢，佔總體洋房落成量僅逾1％。