內地客付稅51萬 入市嘉湖

【明報專訊】近日二手成交市况略為回穩，天水圍嘉湖山莊錄得內地客以284.5萬元，購入3房單位的個案，該內地客需要繳付的15％買家印花稅（BSD），以及3％雙倍印花稅（DSD）等額外稅款，合共超過51.2萬元。另香港置業最新統計指出，本港十大屋苑5月迄今錄得131宗成交，比上月同期錄得的86宗上升52％。


嘉湖山莊新錄得的內地客入市個案，為樂湖居第11座低層H室，實用面積549方呎（建築708方呎），作價284.5萬元，實用呎價5182元（建築呎價4018元）。至於該內地客需繳付的BSD、DSD稅款，分別42.67萬及8.53萬元，即合共51.2萬元。單位原業主1998年以195萬元購入單位，帳面賺89.5萬元，物業升值46％。


十大屋苑 本月成交升52％

香港置業高級執行董事伍創業指出，十大屋苑本月迄今錄131宗成交，比上月同期升52％，其中九龍灣淘大花園本月迄今錄9宗成交，比上月同期的2宗勁升3.5倍，為成交升幅最勁屋苑。


溱8逾百業主收樓 錄15租務成交

另現時開始收樓的新世界（0017）馬鐵車公廟站溱岸8號，除已有逾100名業主收樓外，市場並已錄得至少15宗租務成交，最新一宗為第3座中低層望園景E室，實用面積511方呎（建築668方呎），新近以月租1.7萬元獲承租，折合實用呎租33.3元（建築呎租25.4元）。


灣仔壹環本月迄今亦錄5宗租務成交，平均實用呎租52元（建築呎租38元）；新近一宗為中層望園景E室，實用面積457方呎（建築614方呎），業主3月放盤時叫租2.68萬元，近日劈租3800元，最終以2.3萬元租出單位，實用呎租50.3元（建築呎租37.4元），劈租幅度達14％。