九龍站錄13宗 超上月全月

【明報專訊】九龍站豪宅交投轉趨活躍。區內代理指出，本月迄今已錄13宗成交，超過上月全月10宗，其中以擎天半島最旺，本月暫錄約4宗成交，較上月2宗為多；凱旋門上月成交「吞蛋」，本月卻暫錄3宗成交，而整體九龍站成交價普遍輕微低於市價1%至2％。


成交價普遍低市價1%

置業18高級客戶經理黃文昌稱，凱旋門1座低層E室，實用926方呎（建築1157方呎），享內園景，以1970萬元成交，實用呎價約21,274元（建築呎價約17,027元），低市價約2％。賣方於2006年以886萬元購入，轉手獲利1084萬元或1.2倍。


盛薈業主蝕使費28萬離場

大圍盛薈5座高層北翼D室以780萬元沽出。中原分區經理杜文俊表示，單位實呎11,504元（建呎8647元），原業主於2011年4月以772萬元購入，帳面獲利約8萬元，料需蝕約28.8萬元使費離場。


深井豪景花園27座高層A室以約1100萬元沽。美聯助理區域經理何煒斌表示，單位望海景，實呎7977元（建呎5842元），買家須付約82.5萬元雙倍印花稅入市，原業主於2010年以約1150.8萬元購入，帳面蝕約50.8萬元。