雅居樂：5月銷情「肯定有驚喜」

【明報專訊】內房股4月銷售數字普遍按月回軟，雅居樂（3383）當月錄得銷售額23.5億元（人民幣．下同）、按月亦減少27.2%。雅居樂副總裁劉華錫昨日在股東會後透露，5月銷售「肯定有個驚喜」，對完成全年420億元的目標亦信心十足。


推盤加快 有信心完成全年目標

劉華錫解釋，4月銷售下滑主要因為集團可售貨量不多，但隨着5月推盤加快，「目前拿到的成績已經相當不錯」，料可給市場帶來驚喜。今年1至4月，雅居樂共實現銷售約98.5億元，完成全年目標約23.5%。


對比銷售，雅居樂近期在土地市場的動作更引人注目。總經理兼公司秘書衛靜心透露，今年至今不足5個月，雅居樂已經前後8次出手拿地、補充建築面積340萬平方米，總地價約為48.2億元，已經超出去年全年的拿地總金額。其中，雅居樂在5月以1.6億元收購雲南省騰冲縣共10幅相連商住土地，平均地價僅為157元每平方米。至此，集團在騰冲的土地儲備建築面積累計達到337萬平方米，有意打造集團在海南清水灣之後的另一大型旅遊地產項目。


今年8次拿地 未來總貨值逾1600億

劉華錫還指出，集團目前在海南仍有600多萬平方米的建築面積尚未開發，加上在建、可售的建築面積，總土地儲備超過900萬平方米。「若按2萬元每平米的銷售均價計算，未來總貨值可超越1600億元。我們現在的步伐大約是每年銷售60億至80億元。」此外，騰冲旅遊項目最早或在今年年底對外開放，預計每平米銷售均價在5000至6000元水平，別墅售價更可過萬。