尚悅新樓書「縮則」 銷監局稱沒收投訴

【明報專訊】上周五佛誕假期上載新版樓書、預計最快本周六重新推售的元朗大型樓盤尚悅，雖然在單位實用面積方面因新舊計算方法不同，產生「縮則」現象，但一手住宅銷售監管局部（銷監局）表示，暫時沒有接獲買家就實用面積問題提出投訴。


此外，銷監局表示尚悅提供的示範單位，大體符合《一手住宅物業銷售條例》（一手新例）的要求。


銷監局：尚悅示範單位 大體符合要求

去年10月迄今累售逾1500伙的尚悅，目前仍有逾1000個貨尾可供發售。如果尚悅的新版樓書、示範單位可以完全「過關」的話，最快可於本周六重推，成為一手新例4月29日生效以來，涉及伙數最多的一手盤。事實上，發展商恒地（0012）及新世界（0017），最快今天會公布樓盤的開售詳情。


標準戶實用面積 少1至9方呎

由於就新盤實用面積的計算方法不同，令尚悅出現「縮則」情况，新版樓書顯示，標準單位實用面積較舊版樓書少1至9方呎不等，個別特色大戶則少了70餘至90餘方呎。


銷監局昨日重申，一手新例下，實用面積的定義釐清了一些細節上的地方，如住宅物業牆壁的裝修物料的厚度，不能算作牆壁一部分等。此外，銷監局目前亦沒有收到有一手新盤實用面積方面的投訴。