尚悅新例後重推516伙 實呎破萬元

【明報專訊】一手新例下，新盤市場成交冷淡，不過，恒地(0012)、新世界(0017)昨以原價推出元朗尚悅516個單位，平均實用呎價10,086元，為新例實行後推出的最大型樓盤，項目將於周末以先到先得形式發售。


入場費355.4萬

恒地營業部總經理林達民表示，今次推出的尚悅516伙，其中包括首次推出的第二座，涉及202伙，而其餘座數則有40多伙為首推單位，餘下約270伙則為新例前曾經推出之單位。他又指出，整批單位平均實用呎價10,086元，屬原價加推。就價單所見，入場單位為2座1樓E室，實用面積355方呎，訂價355.4萬元，實呎10,011元。


林氏補充，雖然近期一手成交冷清，但項目在新例實行前已售出1517個單位，套現約60.9億元，相信本周末發售時，銷情仍會理想。他又稱，雖然近期發展商推盤步伐緩慢，但相信踏入下半年，集團或其他發展商將會加快推盤。


實用面積縮水 恒地：未收投訴

另外，對於項目新公布之樓書中，所列出的實用面積與舊有樓書存有差別，林達民解釋，主要是由於項目於去年10月推售時所公布之樓書，其實用面積以舊有條例計算，但新例下外牆厚度不可列入實用面積，故令單位實用面積出現差異，但他認為，以標準戶而言，所涉面積約在10方呎以內，加上交樓時單位面積不變，故認為影響不大，而發展商亦暫未收到買家投訴。