天祐苑實呎5176元 屋苑新高

【明報專訊】房署昨日公布5000名白表免補地價買二手居屋的名額，首批2500名申請人最快於本月底湧入居二市場，激活居屋買賣氣氛。天水圍天祐苑A座高層戶以280萬元（白表價）成交，做價創屋苑新高。屯門龍門居15座中層兩房戶亦以260萬元（綠表價）易手，成交價屬屋苑居二市場次高。


天水圍天祐苑A座高層12室以280萬（白表價）易手，做價及呎價均創屋苑新高。祥益營業主任黃肇雯表示，單位實用541方呎（建築742方呎），附裝修且享開揚景觀，實用呎價5176元（建築呎價3774元）。賣方2008年以約95萬元（白表價）購入，帳面獲利185萬元或近2倍。


龍門居綠表呎價4392元 屋苑次高

屯門龍門居15座中層J室獲綠表買家以260萬元承接，做價及呎價屬屋苑居二市場次高。祥益營業經理黃慶德稱，單位實用592方呎（建築695呎），望河景兼附裝修，實呎4392元（建呎3741元）。賣方1997年以約116.5萬（綠表價）購入，轉手帳面獲利143.5萬元或1.2倍。


悅庭軒673萬沽 夾屋金額次高

另外，鑽石山夾屋悅庭軒1座低層F室以673萬（連補地價）易手，為全港歷來夾屋成交價次高。香港置業分行營業經理鄒岳殷表示，單位實用656方呎（建築834呎），實呎10,259元（建呎8070元），涉補地價約188萬元。賣方2000年以綠表價217.4萬買入。目前夾屋王同是同屋苑2座低層F室單位，在今年3月以693萬成交。


內地客付117萬稅 購映灣園

市場消息指出，東涌映灣園12座高層G室獲內地客以585萬買入，實呎7728元（建呎5122元），做價低市價近7％。內地買家須付87.75萬元買家印花稅，亦代業主付了5％額外印花稅29.25萬元。業主2012年5月以525萬買入，扣除使費後，獲利約36萬元。