花園台6350萬沽 破1年悶局

【明報專訊】新辣招推出3個月，市場漸漸消化壞消息，不時出現大碼豪宅成交，中半山花園台一個低層單位，剛以6350萬元易手，為該屋苑過去1年「零的突破」；另有內地客不惜支付近400萬稅款，追價以1750萬元購入北角美城花園大廈高層戶。


持貨9年升值1.35倍

代理指出，花園台3座極低層B室，實用2828方呎（建築3307方呎），新近以6350萬元售出，實用呎價22,454元（建築呎價19,202元），為項目自去年4月以來首宗成交。


原業主於2004年以2700萬元購入，現帳面獲利3650萬元或1.35倍。


另外，中原副區域聯席董事陳家鴻表示，近日北角區交投轉趨活躍，其中美城花園大廈高層H室，放盤半日即獲四組客查詢問價，原業主見買家積極追價，叫價由1600萬元，提價至1750萬元售出，加價150萬元或9.3%。


內地客付400萬稅 購北角樓

單位實用1227方呎（建築1650方呎），實呎14,262元（建呎10,606元），屬理想價。新買家為內地客，是次須繳付雙倍印花稅及買家印花稅共393.75萬元。原業主早於1973年以20萬元購入，轉手帳面大幅獲利1730萬元或逾86倍。


美聯首席高級營業經理胡宗樂則指出，天后廟道慧雅閣C座中低層2室，實用1734方呎（建築2145方呎），剛以2580萬元易手，實呎14,879元（建呎12,028元）。