頌雅苑持貨23年 升值4.8倍

【明報專訊】本月底起首批2500個免補地價二手居屋白表客正式入市，不少居屋客加快入市步伐。中原副區域營業經理方翰達稱，大埔居屋頌雅苑本月已錄2宗成交。其中C座中層03室，實用598方呎（建築798方呎），以綠表價235萬元易手，實用呎價3930元（建築呎價2945元），屬市價成交。買家為區外用家，擔心遲買價格會被搶貴，提早入市。原業主1990年10月以40.5萬元買入，帳面獲利194.5萬元或4.8倍。


龍蟠苑實呎9530元 天盛苑高於市價成交

九龍區亦有上車客恐細價盤買少見少，加快入市，以365萬買入鑽石山龍蟠苑兩房單位。中原分行經理李錦輝表示，B座低層8號室，實用383方呎（建築521方呎），以自由市場價365萬元易手，實呎9530元（建呎7006元），屬市價水平。原業主在05年6月以127.2萬元連補地價買入，帳面獲利237.8萬元或1.9倍。


另外，祥益分行主管黃肇雯表示，天水圍天盛苑D座中層5室，實用539方呎（建築724方呎），以325萬元自由市場價易手，實呎6030元（建呎4489元），略高於市場價；原業主在07年12月以68.69萬元居二市場價買入，但未有透露補價金額。