元朗馬鞍山將軍澳 二手交投急升逾六成

【明報專訊】港府多重辣招兼一手新例生效令樓市氣氛大受影響，同時亦令放盤業主肯面對現實，提高議價空間以求去貨，使5月二手物業交投呈回暖迹象。綜合代理消息指出，在放盤業主普遍願意提供3％至5％議價空間的情况下，近年二手交投集中地區，包括元朗、馬鞍山和將軍澳，三區本月迄今共錄300宗二手成交，分別比4月同期上升60％至80％不等。


三區共錄逾300宗成交

其中將軍澳可算是交投表現最標青的地區。美聯董事郭玉滿指出，區內本月迄今已錄得151宗二手成交，比4月同期錄得的84宗大升80％；當中同期私樓成交佔124宗（以港鐵寶琳站及將軍澳站一帶屋苑最為活躍），比4月同期錄得的50宗，更是勁升近1.5倍。


馬鞍山居屋錄20宗 升1倍

至於5月迄今錄得70餘宗二手成交的馬鞍山，比上月同期50餘宗上升75％。代理指區內私樓成交暫佔40多宗，已經等同區內4月全月的私樓總成交宗數；區內本月迄今錄得的另外20多宗成交為居屋單位，比4月同期約10宗增加1倍。


業主肯減價 令交投轉活

作為新界西北部重鎮的元朗，本月至今錄得80多宗二手成交，除YOHO Midtown、YOHO Town等指標屋苑外，區內二線屋苑如蝶翠峰、采葉庭、朗庭園等，因業主肯減價而令交投轉活，推高了全區交投量。