赤柱灘道6號建呎租118元 挑戰新高

【明報專訊】一手新例下，發展商推盤謹慎，特別過往以洽購形式放賣的超級豪宅，有發展商唯有轉賣為租。市場消息指出，早前以低價內部轉讓的中國海外（0688）赤柱灘道6號，新近推出兩幢洋房放租，實用呎租159元（建築呎租118元），以建築呎租計則挑戰全港新高。


裝修連家俬 叫租50萬元

市場消息指出，新近放租之物業為赤柱灘道六號6號、11號屋，實用面積同為3147方呎（建築4242方呎），前者為連裝修家俬示範屋，每月叫租50萬元，實呎159元（建呎118元）；後者則為標準交樓洋房，叫租35萬元，實呎111元（建呎82.5元）。


業內人士稱，在新例下超級豪宅新盤難以如過往般以洽購形式放售，加上新例訂明，若屋苑95%以上單位租出3年，即不受新例所限，往後發展商再把物業轉售，均毋須再重新依新例再製作樓書等。


逾95％租出3年 賣樓不受新例所限

另外，市場消息指出，香港仔深灣9號剛連錄兩宗租務成交，其中9座高層A室，實用1249方呎（建築1593方呎），剛以月租5.2萬元租出，實呎41.6元（建呎32.6元）；業主以3181萬元購入，租金回報不足2厘。


項目2座中高層B室，實用1259方呎（建築1593方呎），則以6.2萬元租出，實呎49.2元（建呎38.9元），業主去年以3304.7萬元購入，租金回報約2.3厘。