尚悅周末售前 樓書突作4修訂

【明報專訊】恒地（0012）及新世界（0017）擬本周末重售516伙的元朗尚悅，新版樓書雖然於上周五佛誕假期上載，並於日前公布重推價單，但樓書內容卻需作出4項微調。至於尚悅因實用面積新舊計算方法不同而產生「縮則」問題，銷監局表示暫未收到有買家投訴。


客廳闊度增200毫米 補「Br」以示睡房

尚悅是一手新例4月29日生效以來，涉及銷售單位數量最多的一手盤，對新版樓書作出4項修訂，包括在39至41頁展示的第5座1至28樓J室（實用403方呎），客廳闊度修正為2200毫米，比舊版2000毫米闊了200毫米。另在57頁展示的第8座27樓J室（實用439方呎），新版樓書在顯示房間的位置，補回「Br」字樣，以示該處為睡房。至於現時可發售單位的何文田DUNBAR PLACE、九龍城The AVERY和粉嶺逸峯，昨天均未聞成交。


安蘭街商廈再拆售 入場費逾億

新盤銷情疲弱，發展商唯有轉攻非住宅物業，恒地系年初至今近5個月，單是拆售黃竹坑環匯廣場，及中環安蘭街18號商廈已套現約25億，近日亦積極推售旗下3幢商廈餘貨。恒地營業部總經理林達民表示，年初拆售的安蘭街18號銀座式商廈樓花，餘下的11層標準樓層將於日內推出，每層面積約2400方呎，目標呎價5萬元，料入場費逾億元。他指出，核心區銀座式商廈需求較大，料雙倍印花稅長遠影響不大。他又稱，項目將於明年初入伙，早前沽出的7層呎價約4萬元，套現逾6億元。另有7層複式及地舖樓面計劃保留作收租，其中頂層複式連天台，料呎租逾100元，而地下3層舖位料呎價達數百元。另外，柴灣東貿廣場餘下約40%未售，亦即將原價加推，平均呎價7500元；已售約80%的環匯廣場，餘下貨尾考慮加價。


羅開揚4200萬購大坑舖

土地註冊處資料顯示，大快活主席羅開揚以4200萬元，向投資者劉鈺鋆等購入大坑施弼街12至13號地下A號舖，面積約1150方呎，呎價約3.65萬元。市場消息指，尖沙嘴厚福街8號H8地舖，面積約3336方呎，以28萬元租出，呎租約84元。