澳博建主題公園難比長隆

【明報專訊】澳門六大博彩商正於路氹密鑼緊鼓營造新賭場度假村項目，當中澳門博彩（0880）擬與執行董事梁安琪合作，透過梁氏旗下澳門主題公園項目，間接擴大發展項目及非博彩元素。不過澳門博彩行政總裁蘇樹輝指出，由於主題公圖佔地只約10萬平方米，發展取向和規模不能夠與橫琴長隆國際海洋度假區相比。銀娛方面，則會強化度假村元素，迎接橫琴休閒度假區的誕生。


佔地只及維園一半

以澳門主題公園佔地的面積，只及本港維多利亞公園的一半，亦只相當於佔地435萬平方米的橫琴長隆的2.3%左右。


澳博行政總裁蘇樹輝表示，澳門主題公園項目佔地約20萬平方米，主題公園式發展及酒店各佔一半面積，因此與規模更大的橫琴長隆項目，發展規模、品種、形式、取向均不同，不能夠與長隆直接比較。由於澳博路氹項目位於澳門主題公園隔鄰，雙方自然會考慮合作方法。至於以租賃還是其他方式合作及具體資本開支規模，雙方均有商討空間，未有特定形式。


設計及產品 強調要有特色

在澳門主題公園落實前，按其原有2006年的發展計劃，在支付逾2.3億澳門元地價後，將提供遊樂設施，還會包括美食廣場、廠家直銷中心及停車場等，之後更傳出發展Hello Kitty Land，但是蘇樹輝稱：「（廠家直銷中心）設計可以改」。他還說，他們要令自己的產品突出，要看設計及產品內容而定，一切有待研究，甚至調整產品。


現時在眾博彩商中，以澳博的非博彩元素最細，佔整體收入不足1%。不過博彩商近年積極投入非博彩項目及高端中場元素，冀帶動人流及吸引顧客重臨，間接提高收入。


銀河娛樂（027）財務總監戴力弘對本報記者指出，銀娛以度假村模式定位，配合空中衝浪池、餐飲、戲院等元素，顧客停留時間已達1.9日，比澳門平均的1.4日為高。


銀娛﹕力拓橫琴度假元素

他期望在澳門銀河第二期落成後，能夠做到「一加一大於二」的效果，再配合第三、四期發展，加上橫琴的休閒度假設施，他相信足夠銀娛持續長期增長，延長顧客留澳時間以至再度光顧。澳門銀河的回報率，亦有望比現時的42%進一步提高。


至於將來能否與橫琴長隆合作，戴力弘認為需要長時間去達致結論，但是肯定長隆開業後，有助港珠澳旅遊業發展。隨着內地更多中產人士出現，並且偏向相對較細賭注，因此他預見以現金參與而高毛利的高端中場博彩設施，將會大行其道。