鍾楚義妻破頂價沽嘉麟閣

【明報專訊】近期市場上錄得不少名人沽貨，剛以8680萬元購入公司旗下跑馬地The Hampton單位的資本策略（0497）主席兼執行董事鍾楚義之妻簡淑妍，新近便以5800萬元沽出南灣道嘉麟閣一單位，實用呎價32,676元（建築26,364元），除售價及呎價均創項目新高外，亦打破屋苑4個月以來零成交的悶局。


實呎破3.2萬 14年升2.4倍

上述單位為嘉麟閣1座高層A室，實用1775方呎(建築2200方呎)，原叫價6000萬元，據悉單位剛以5800萬元成功售出，實用呎價32,676元（建呎26,364元）。資料顯示，簡淑妍於99年以公司名義購入，當時作價1700萬元，現帳面獲利4100萬元，14年間物業升值2.4倍。簡淑妍上月才以8680萬元購入公司旗下尚家生活的The Hampton 1樓A室連兩個車位，估計今次屬換貨行動。資料顯示，上述The Hampton單位，實用2761方呎計，實呎31,438元。


萬兆豐董事1560萬沽銀海

另外，中原分行經理馬精蔚表示，奧運站一號銀海7座高層C室，實用669方呎（建呎902方呎），連實用466方呎天台，剛以1560萬元沽出，實呎23,318元（建呎17,295元）。資料顯示，原業主為從事金融證券投資的萬兆豐集團董事王見龍，2007年以888.5萬元購入，現帳面獲利671.5萬元或76%。


市場消息指，東半山嘉雲臺1座低層B室，剛以近4600萬元易手，實呎約2.5萬元(建呎約2萬元)；原業主03年1298萬元購入，現獲利約3300萬元或2.5倍。


西半山寶珊道1號3座中層A室，剛以2650萬元成交，實呎2.55萬元(建呎1.99萬元)；原業主03年以778萬元購入，現賺1872萬元或2.4倍。