發展商積極售商廈 月內套33億

【明報專訊】一手新例下，發展商推新盤的進度尚未回到正軌，發展商唯有積極轉推商廈，以彌補售樓真空期。本報統計，由上月底一手新例實施至今，大型發展商如恒地（0012）、新地（0016）及信置（0083），紛紛拆售旗下商廈，短短1個月內，合共套現約32.86億元，較一手新盤本月只套現約7.43億元，高出足足3.4倍。此外，市場消息指出，長實（0001）及億京亦部署推旗下黃竹坑香葉道41號及九龍灣宏光道6號商廈，預料呎價均約1萬元水平。


近月各大發展商中，以恒地推售商廈最為積極，其中上月24日起開售的黃竹坑環匯廣場商廈樓花，至今累積已售約80%樓面，套現共約19億元。此外，恒地系旗下的中環銀座式商廈18 On Lan Street，以及柴灣東貿廣場的餘貨，亦正接受準買家出價，連同已開售的環匯廣場，恒地實行3盤齊推，以吸盡市場購買力。


新地沽KCC五層 套現11億

新地旗下葵涌九龍貿易中心（KCC）A座，近期亦獲中移動掃貨，前後共斥資約10.98億元購入約5層樓面，每層面積約2.6萬方呎，共涉約13萬方呎樓面，平均呎價約8,500元。另信置亦有意拆售九龍灣國際交易中心高層23至31樓8層樓面。土地註冊處資料，其中23樓全層以約2.881億元售出，面積約2.75萬方呎，呎價約10,476元。