美利大廈酒店地招標期4個月 最高估42億

【明報專訊】因司法覆核拖延多年的中環美利大廈，昨日終由地政總署推出，招標日期由下月28日至10月25日，為期約4個月，由於規定現有建築物不能拆卸，故較一般地皮招標期普遍約1個半月為長。美利大廈地盤面積約6.81萬方呎，指定作酒店用途，最高可建樓面達32.5萬方呎，市場認為需保留現有建築對估值造成影響。


招標期長 因現物業不能拆

地政總署發言人解釋，是次安排的招標期較長，主要由於該建築物不能拆卸，有興趣人士可在招標期內實地視察，以決定是否入標。由於需保留現有建築，加上詳細賣地條件尚未推出，市場估值較為分歧，由19.5億至42.26億元，估計每呎樓面地價約6000至13,000元。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，項目位於港島區核心地段，但不能拆卸建築物，改建費用有機會較一般重建費更高。


此外，青衣青鴻路與青衣路交界物流地皮，由新加坡主權基金豐樹產業以16.926億元奪標，擊敗本地薑新地(0016)及新創建(0659)，以及澳洲嘉民集團。上址可建樓面約91.49萬方呎，每呎樓面地價約1850元，較市場早前估值高近50%。


廖偉麟賣殼摩出力寶 1個月賺6.6％

市場消息指出，資深投資者廖偉麟以約2431.76萬元，以公司轉讓形式摩出（成交前轉售）金鐘力寶中心2座34樓一單位，呎價約18,134元，持貨1個多月帳面賺151.76萬元或6.6%。


另市傳資本策略（0497）以約2.83億元，摩出九龍灣企業廣場1期1、2及3座12樓全層，呎價約7000元，持貨3個多月帳面賺約2026萬元或7.7%。