中銀﹕減按息迫不得已

【明報專訊】按揭「一哥」中銀香港（2388）率先在銀行界打起港元同業拆息按揭（H按）減價戰，減息後實際利率僅2.1厘，比最大對手匯控（0005）還低。副董事長兼總裁和廣北稱，是次減息是不得已的措施，如有需要仍會及時調整按息。他又稱，不期望減價後可帶來大量新業務，料今年按揭業務將稍遜去年。


和廣北﹕按揭業務正處低谷

和廣北昨在股東會上表示，按揭業務現正處於低谷，相對以往表現不算十分活躍，是次調整按息出於市場環境轉變，屬不得已措施，不期望減價可帶來大量新業務。如有需要，不論P按或H按的定價都會及時調整，但希望息率可維持於較合理的水平，既可符合客戶負擔能力，同時令銀行收益得到一定保障。


昨日亦有地產代理乘勢提供低息Ｈ按，利嘉閣按揭代理提供H加1.7厘優惠，以昨日香港銀行同業拆息0.2厘計算，實際息率為1.9厘，比中銀香港為低。鎖息上限為2.25厘（P減3厘），現金回贈為貸款額之1%。


展望按揭業務前景，和廣北認為若市場環境繼續維持現狀，全年按揭生意將較去年略為遜色。今年集團的業務增長重點之一是人民幣相關業務，尤其是人民幣人壽保險產品。另外，近月推出的一項人民幣相關高息債券基金，短短一個多月已取得逾10億元銷售，已興起成新業務品種。