【明報專訊】首批2500個白表免補價買居屋申請人於本周陸續收到房署批准信，可於六周內向有關當局申請「購買資格證明書」，半年內可購買居二市場居屋。受利好消息刺激，除居屋市場交投暢旺外，亦「辣㷫」公屋市場。原來早於本月初，當時細價樓市場仍然未見回勇時，公屋已靜靜起革命。土地註冊處顯示，大埔公屋太和邨喜和樓高層戶以160萬元連補地價沽出，實用呎價飈升至近萬元，成為全港公屋王。
首批白表免補價名額將湧入市場，全港樓市即被「辣㷫」。新界公屋呎價亦飈升至近萬元，大埔太和邨喜和樓高層26室，以160萬元連補地價沽出，單位實用164方呎，1房間隔，實用呎價9756元，呎價冠絕全港公屋。原業主去年4月以88.2萬元連地價購入，扣除5%額印（SSD），帳面仍賺63.8萬元或81%。區內代理解釋，太和邨鄰近火車站，加上入場門檻較低，吸引不少買家入市作長線投資。
寶盈綠表呎價 實呎高見7107元
另有市場消息指出，將軍澳寶盈花園6座中高層A室近日以420萬元（綠表價）成交，實用591方呎（建築693方呎），由於單位可享海景，故能以實呎7107元（建呎6061元）易手，做價及呎價均創屋苑居二市場新高。該屋苑自去年8月政府開始宣布推出居屋新政後，至今綠表平均呎價已勁升34％。
同區欣明苑D座中層01室亦以335萬元（白表價）成交，做價及呎價均創屋苑歷史新高。中原分行經理柯勇稱，單位實用401方呎（建築515方呎），望山景，實呎8354元（建呎6505元），原業主2009年以139.5萬元（白表價）買入，帳面賺195.5萬元或1.4倍。
康華苑1房戶 首破300萬
藍田居屋康華苑一房戶做價首達300萬（白表價）水平，實呎創屋苑新高。中原分行經理廖忠堅表示，B座高層13號室，實用346方呎（建築469呎），1房間隔，望山景，附裝修，獲同區租客以300萬元承接，實呎8671元（建呎6397元）。賣方2011年以190萬元連補地價買入，帳面賺110萬元或58%。
錦英苑反價15萬獲承接
馬鞍山錦英苑錄反價15萬元成交。置業18組別經理陳少鴻表示，K座低層8室，實用401方呎（建築515方呎），望樓景，業主原開價260萬元，後來反價15萬至275萬元（白表價）仍獲買家承接，實呎6858元（建呎5340元），原業主2011年以190萬元（白表價）買入，帳面賺85萬元或45%。
明報記者 李宛婷
新聞類別
財經
詳情#
留言 (0)
