瑞房為減債 收租項目改出售

【明報專訊】瑞安房地產（0272）過往較多參與拆遷項目，但是項目拖延多時，使得資金回籠較慢，兼推高負債。集團主席羅康瑞表示，他會多些參與主導策略及業務發展，並且期望將集團的負債比率，由供股集資後的65%，至2015年時降至50%水平。同時，集團除了加快樓盤銷售之外，亦部署為其擬分拆的中國新天地引入國際級投資者，並且推售部分原用作收租的商業項目，加快現金回籠。


不過他們為改善中國新天地的業務架構，正部署引入新的行政總裁，連同引入投資者，羅康瑞相信，中國新天地最快要到明年才會上市。


有見過往參與拆遷項目時，幾經延遲，羅康瑞相信，現有上海瑞虹新城等拆遷項目最終落實推動發展，估計投資約40億元。不過除前述項目外，將來瑞房無意涉足拆遷項目。財務總監尹焰強稱，集團未計授信額度，現有資金逾100億元，資本成本為6.7%。


有信心完成今年90億售樓目標

瑞房行政總裁李進港稱，至本周一其錄得合約及簽約銷售共68億元，有信心今年達到90億元售樓目標。短期內亦擬銷售商業項目，涉資約20億元左右。


雖然有個別港資到內地發展的地產商，擬與內地的內房公司合作，羅康瑞卻稱，由於他們的項目多為地標項目，因此無意尋求合作伙伴。但是有見內房公司進步不少，他謂會借鏡這些公司的經驗幫助未來發展。