內地客付稅217萬 買銀湖天峰

【明報專訊】二手交投氣氛略為好轉，市場亦接連錄得內地客入市個案。有內地客以966萬元掃入馬鞍山銀湖．天峰四房海景單位，合共需付217.35萬元買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅，佔樓價23％。


中原分行經理林少億表示，銀湖．天峰1座中層D室，實用1001方呎（建築1319方呎），望海景，以966萬元成交，實用呎價9650元（建築呎價7324元），屬市價。新買家為內地客，需付144.9萬元BSD及72.45萬雙倍稅。原業主2009年6月以655.3萬元購入，帳面獲利310.7萬元或47%。


內地客付59萬稅購碧湖

另外，中原高級分行經理陳永強表示，粉嶺碧湖花園1座低層C室，實用414方呎（建築572方呎），亦獲內地客以315萬元承接，實呎7609元（建呎5507元），涉及BSD、雙倍印花稅共59.25萬元。原業主2011年5月以215萬元買入，帳面獲利100萬元或47%。


兩客爭嘉湖 搶高8.8萬成交

天水圍嘉湖山莊一個3房單位更錄得兩客爭盤，最後搶高8.8萬元成交。中原分行經理馬斯力表示，樂湖居4座高層A室，實用624方呎（ 建築824方呎），由原叫價340萬元，搶高至348.8萬元成交，實呎5590元（建呎4233元），略高於市價。原業主2007年8月以141.8萬買入，帳面獲利207萬元或1.46倍。


逸峯昨售2伙

另美聯首席高級營業經理洪嘉健表示，荃灣爵悅庭北爵軒中層A室，原業主有意止賺離場，以低市價一成438萬元沽出，實呎9733元（建呎7204元）。買家為外區上車客，願意代業主支付21.9萬元額印。原業主在2011年9月份以373萬元買入，帳面獲利65萬元或17%。另一手市場方面，市場消息指出，香港小輪（0050）粉嶺逸峯昨日再沽出2伙。