政府不徵物業空置稅

【明報專訊】政府多次表明考慮任何方法增加房屋供應，不過運輸及房屋局常任秘書長栢志高（圖）昨在立法會上，表明不開徵一手物業空置稅，又強調政府難以完全取締「劏房」，反對透過興建中轉屋安置劏房戶等。有議員直斥劏房問題嚴峻是「本港之恥」，批評政府沒有政策援助劏房戶。


立法會長遠房屋策略委員會昨舉行會議，發展局副秘書長陳松青重申，未來3至4年市場有6.7萬個可供應單位。不過工聯會郭偉強表示，以上措施需時十年八載，但目前有逾3.88萬個空置單位，質疑有發展商囤積居奇。他詢問政府有否真正研究空置稅，以令這些空置單位盡快流入市場。


栢志高回應表明政府並無計劃引入一手物業空置稅；陳松青補充，當局正密切留意單位落成後供應，不少一手單位在落成後已有流轉紀錄，目前未發現有發展商大規模「扣住單位」不發售。


逾半劏房戶無申請公屋

辭任行會成員的張震遠今年初倡議政府應開徵一手物業空置稅，建議若單位空置超過一段指定時間，發展商便須交稅，空置時間愈長，稅款愈高，栢志高的回應反映張震遠的倡議已經落空。


政府日前公布的劏房調查推算，本港有6.69萬間劏房，約17.13萬人居住。政府向立法會提交的文件進一步揭示，有50.4%劏房戶並無申請公屋，主因是不符合輪候資格。86%劏房戶沒有申請綜援，平均每名劏房住客月入僅5500元。


李卓人：劏房是香港之恥

工黨李卓人形容劏房是「香港之恥」，劏房戶除要捱貴租，每年亦面對加租被迫搬遷壓力，居住環境愈來愈擠迫。他批評政府完成調查後沒提出建議，促政府正視問題。民建聯梁志祥建議政府興建中轉屋，安置正輪候公屋的劏房戶，長遠應仿效寮屋政策取締劏房。


工聯會麥美娟說，近一半劏房戶入息僅超越申請公屋的入息上限，卻又難以負擔租住私樓，只能將大部分收入用於劏房租金，形容情况如「懲罰勤力工作的人」。栢志高稱關注劏房問題，但若興建更多中轉屋，只會影響長遠房屋的建造時間，加上劏房位置較寮屋分散，政府難完全取締劏房。他認為，要紓緩劏房戶住屋問題，最好解決方法是增建公屋。