海富苑實呎撲萬破頂

【明報專訊】首批白表免補地價買居屋的買家可於今日起向房署申請購買證明，半年內可以購買居二市場居屋。受利好消息影響，居屋做價繼續逆市向上，旺角海富苑額印貨近日以415萬元（已補價）成交，實用呎價逼近萬元，無論成交價及呎價均創屋苑新高。屯門兆康苑3房戶亦於本月中以314萬元（已補價）成交，做價首破300萬元兼創屋苑新高。


居屋市場持續升溫，海富苑額印貨錄破頂成交。家天下區域經理區智禮表示，A座中層18室，實用429方呎（建築581方呎），以415萬元售出，實呎9674（建呎7143元）。賣方2011年6月以308萬元（已補價）買入，需付5%約21萬元額印離場，但仍賺86萬元或26%。


兆康首破300萬 創屋苑新高

土地註冊處顯示，屯門兆康苑F座中層02室於本月中以314萬元沽出，做價首破300萬元兼刷新屋苑新高紀錄，實用568方呎（建築692方呎），望內園景，實呎5528元（建呎4578元），賣方2010年以185萬元（已補價）買入，帳面獲利129萬元或約70%。


馬鞍山錦鞍苑3房戶近日以408萬元（已補價）易手，置業18組別經理陳少鴻表示，C座中層7室，實用554方呎（建築709方呎）望山景，實呎7365元（建呎5755元），做價及呎價創同類新高。


牛池灣新麗花園C座中層07室以375萬（已補價）沽出，成交價及呎價創同類新高。富誠區域經理林栢榮稱，單位實用424方呎（建築491方呎），望樓景，實呎8844元（建呎7637元）。


太平邨實呎5568元破頂

公屋樓價拾級而上，金龍地產分行經理馮宇成稱，上水太平邨A座中層10室以280萬（已補價）售出，實用494方呎（建築685方呎），實呎5568元（建呎4088元），成交價及呎價均打破屋苑歷史新高。


另外，東涌影岸紅高層兩房單位創同類新高價成交。利嘉閣分區經理關騰達表示，B座高層I室，以568萬元沽出，實呎8902元（建呎6812元），做價為同類新高。賣方2009年以279.6萬元買入，帳面賺約288.4萬元或1倍。