十大屋苑交投增五成 4個月新高

【明報專訊】新辣招推出三個月，業主終要面對現實減價，十大屋苑於5月份共錄得約312宗成交，對比4月錄約207宗上升50.7%，數字為今年1月錄得509宗後的新高。


中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新例實施僅一個月多，一手成交大幅下降，購買力陸續回流二手，加上一般二手業主已願提供約5%至10%議價空間，令上月二手交投由谷底回升。


CCL連升三周 逼近120點

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL雖然連升三周，最新報119.06點，樓價有短期見底迹象，但若要樓價持續回升，必須有足夠的成交量支持，而在雙倍印花稅實施後，成交量持續偏低，樓市調整仍未結束。另利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑只有2200組客戶預約周末參觀單位，則較上周末輕微下跌1.3%，連升八周後首度回落。


太古城凶宅1.8萬租出

市場消息稱，鰂魚涌太古城翠榕閣極低層C室凶宅，實用897方呎（建築983方呎），剛獲外籍人士以1.8萬元承租，實呎僅20元（建呎18元），較同類正常單位，於3月以約2.9萬元租出，低近四成。據悉，該單位今年初有一名患有精神病婦人，疑因丈夫打算離婚而情緒崩潰，先以繩勒死其10歲兒子後，再割脈及上吊。


利嘉閣分行經理余考成表示，美孚新邨1期百老匯街低層B室，實用485方呎（建築647方呎），以420萬元沽出，實呎8660元（建呎6491元）。原業主於2007年11月以190萬元買入，帳面獲利230萬元或者1.2倍。該單位毗鄰行車天橋，樓下即為街市，與去年10月同座一個低兩層的「籮底」單位以378萬元沽出相比，該類質素較差單位7個月升值逾11％。