居屋麗晶花園 實呎8613元破頂

【明報專訊】居屋成交續旺，其中昨日截標的兩幅位於啟德的港人港地，東九龍居屋更連錄新高價成交。九龍灣麗晶花園一個高層兩房單位，以385萬元（已補價）成交，實用呎價8613元（建築呎價7461元），創屋苑呎價新高紀錄。


世紀21萬盈物業分行經理張珂表示，上述2座高層A室，實用447方呎（建築516方呎），望園景，附靚裝修。原業主由開價398萬元，略減至385萬成交，仍高市價約一成。據悉，買家為同屋苑分支家庭客，為方便照應，願以較高價承接單位。原業主於2011年4月以266萬元買入，剛額印「鬆綁」即沽，帳面獲利119萬元或45%。


宏景一周兩破頂

同位於東九龍的鑽石山居屋宏景花園一周兩破頂。富誠區域經理林栢榮表示，屋苑1座高層C室，實用572方呎（建築668方呎），以380萬元（綠表價）沽出，實呎6643元（建呎5689元），為一周內兩度創下綠表價新高。原業主在1999年以133萬元（未補價）買入，帳面獲利247萬元或1.86倍。


欣明苑兩日3成交

將軍澳區居屋交投暢旺。中原分行經理柯勇表示，欣明苑兩日共錄3宗成交，其中A座低層03室，以332萬元（已補價）沽出，實呎8279元（建呎6447元），為同類近期高價水平。


慧安園實呎10826元新高

另外，有買家本來打算買居屋自住，但見將軍澳居屋近期頻錄高價成交，造價已與私樓相若，索性轉買區內私人屋苑慧安園。慧安園1座高層D室，實用351方呎（建築484方呎），以380萬元成交，實呎10,826呎（建呎7851元），創屋苑呎價新高。原業主在1997年7月高峰期以314.8萬買入，帳面獲利65.2萬。