新世界逾3億賣殼 沽屯門商場

【明報專訊】繼去年至今年初先後以「賣殼」形式沽出山頂布力徑4幢洋房後，市場消息指出，新世界發展（0017）新近再透過公司轉讓形式，以超過3億元把屯門新都大廈3樓商場部分售予英皇國際（0163）。


上述新都大廈位於屯門屯利街，樓上為住宅部分，而今次易手的3樓則為商場部分，涉及樓面約3萬方呎，以成交價超過3億元計，平均呎價約1萬元。英皇執行董事張炳強昨回應本報指出，暫時未有消息可公布，但就表示，自由行客轉移，集團看好新界西北發展，持有的新安街兩幢工廈，未來亦有機會活化。


英皇董事7200萬購怡園

土地註冊處資料顯示，英皇國際董事總經理兼英皇酒店執行董事范敏嫦，新近以7200萬元購入東半山怡園中層單位，實用3189方呎（建築3700方呎），實用呎價2.25萬元（建築呎價1.95萬元）。


消息指出，投資者蔡伯能去年以5428萬元購入的北角七姊妹道14號地舖，剛以6150萬元售予內地客，蔡氏持貨一年多，帳面獲利722萬元或13%；另蔡氏今年1月以1490萬元購入的同區堡壘街29至31號地庫A1、A2舖，原以1700萬放售，惟無人承接下，蔡選擇撻訂，預料損手149萬元。


蔡伯能6150萬售北角舖

另外，元朗宏業東街21至35號元朗麗新中心，向城規會申請改劃住宅，擬建6幢23層高，樓面約39.1萬方呎，涉462伙。