按揭年期較長 年輕居屋料受追捧

【明報專訊】首批白表免補價購買居屋買家最快於本月中進入居二市場。不過，居二市場一般樓齡加按揭年期不可超過30年，故樓齡舊的居屋，還款期或短至數年，不少買家均希望選購年輕居屋，以減輕供樓壓力。


居屋樓齡高 還款年期短

受市場歡迎的年輕居屋，包括筲箕灣東旭苑、愛蝶灣、旺角富榮花園、將軍澳寶盈花園等，而屯門龍門居及富健花園則以入場費低於200萬作招徠。


居屋市場盤源有限，不少買家都希望入市樓齡較新的居屋，冀可增取較長還款年期。中原按揭經紀董事總經理王美鳳建議，買家入市前可先到銀行查詢心儀單位的按揭成數及還款年期，以免在入市後大失預算。她又指出，個別銀行願意為樓齡約15年左右的屋屋承做按揭，還款期有望長達25年。


年輕居屋放盤量不多，假如買家未能選購有關單位，王美鳳提議，買家可因應自己能力，入市樓價較低水的居屋，最好能負擔三成首期，再向銀行申請七成按揭。銀行有機會以私樓準則向買家批出按揭，還款期最長亦可達25年。