【明報專訊】無論是第一季度中國經濟增長下行，還是最近國外媒體不斷地在唱淡中國經濟，實質上都表現出對未來中國經濟增長的擔心，以及以為這種擔心變為現實之後，影響國內外經濟增長與復蘇。
其實，對於中國經濟未來發展，國內外根本上不用過多的擔心，因為就目前中國經濟增長之形勢及潛力來說，中國政府只要把一些基本的問題處理好，並完善與改革現有不合理的制度，未來中國經濟持續增長之潛力根本是不用懷疑的。
發展不平衡 亦是增長潛力
因為無論是從中國城鄉差距、東部沿海與中西部地區差距來說，還是從大城市與中小城市差距來說，目前具有巨大鴻溝。而這種鴻溝既是問題與困難，也是未來經濟增長之潛力。也就是說，只要政府有決定對當前中國經濟制度中的一些重大問題進行大張旗鼓的改革，創立有利經濟發展的制度安排，那麽中國經濟中這些增長潛力就能發揮與釋放出來，就能夠把困難與問題轉化為經濟增長之動力。
比如說，當前中國經濟中最大的問題就是整個經濟的「房地產化」。中國房地產業不僅主導着經濟增長，也成了政府宏觀調控工具，成了全中國人都希望暴利的工具。當這種情况下，不僅全國各種資源大量地湧入房地產市場，導致國內產業結構扭曲、經濟資源配置不合理、社會財富短期內向少數人集中及社會收入分配不公、政府官員貪污腐敗嚴重、社會矛盾衝突等。這就成了當前中國經濟不可持續發展的根源。
中國樓市需轉為消費主導
因此，如果政府能夠下決心擠出當前中國的房地產泡沫，讓房地產市場的性質得到根本上的轉變，即讓中國房地產市場由一個投資投機主導的市場，轉變一個消費為主導市場，讓當前內地高房價回歸理性，那麽中國房地產市場及經濟生活中的許多矛盾都能夠迎刃而解，而且巨大的住房消費需求釋放出來，將成為未來中國經濟增長的巨大動力。
可以看到，近十年來，儘管中國房地產市場得到快速的發展，住房人均面積增長也是驚人，但是這些住房並沒有真正地在絕大多數人手中，而是為少數人所持有。當過高的房價把85%以上的居民排斥在住房市場之外，那麽這個市場發展不僅是不可持續的，而且也面臨着房地產泡沫破滅的巨大風險。如果政府能夠把住房市場的泡沫擠出，讓住房市場價格回歸理性。這樣不僅能夠減弱當前中國經濟中房地產泡沫破滅所面臨的巨大風險，而且也可讓國內絕大多數人無限大的住房需求釋放出來。如果這樣，中國未來經濟增長要太多的擔心嗎？
金融風險多與地產泡沫有關
而且當前國外媒體唱淡中國經濟的理由，不外是銀行不良貸款率上升、影子銀行氾濫、地方政府融資平台風險過高等，而這些問題根源都是與中國房地產泡沫有關，都在於過高房價掩蓋了其中風險。如果政府想抱着僥倖的心理，以為當前中國這個巨大的房地產泡沫可以不擠出而又讓中國經濟增長持續，那麽這可是未來中國經濟增長不可持續最大的風險了。
從當前中國房地產市場形勢來看，不僅房價在持續上漲10年的基礎上繼續上漲，而各地土地拍賣又開始紅火，土地價格又開始上升。這意味着中國整個住房市場以投機炒作為主導的市場預期不僅沒有改變，反之在強化。如果中國住房市場的價格仍然受市場預期所左右，那麽這個市場的價格只能繼續上漲，直到最後房地產泡沫自然破滅，整個中國金融危機爆發。可以說，這才是我們最擔心的問題了。
總之，對於當前中國的經濟形勢，只要政府加大改革力度，並真正下決定擠出當前的房地產泡沫，那麽中國經濟持續穩定增長就不會成為什麽問題，市場也不用擔心。如果不是這樣，而且是讓當前住房價格繼續飈升，那麽中國經濟增長就不可持續了。
易憲容
中國社科院金融研究所研究員
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