周末十大屋苑13成交 跌32％

【明報專訊】市場可售新盤寥寥可數，買家注意力轉投二手，惟早前已消化大量低價筍盤，近日業主議價空間收窄，二手重回膠著狀態。踏入6月首個周末，十大屋苑僅錄約13宗成交，較上周19宗大跌32％。其中藍田麗港城及紅磡黃埔花園更吞蛋，成交量持續集中在細價樓。


其中天水圍嘉湖山莊錄約3宗成交，已是十大屋苑中最高成交屋苑，而沙田第一城、將軍澳新都城及鰂魚涌康怡花園，均錄約2宗成交。中原地產副區域營業經理黃海表示，受白表免補價購居屋消息帶動，嘉湖業主的減幅較上月初減少，低價筍盤一出現即獲市場吸納，其中昨日成交的美湖居8座低層G室，實用544方呎（建築710方呎），由於單位質素較遜色，望垃圾房景，減價5%後以275萬元沽出，實呎5055元（建呎3873元），低市價近16%。業主於98年以157.1萬元買入，帳面獲利117.9萬元或75%。


太古城僅1宗成交

另龍頭屋苑鰂魚涌太古城，本周末則只錄1宗成交，中原地產副區域營業經理趙鴻運表示，彩天閣高層F室，實用717方呎（建築823方呎），業主原叫價1200萬元，減價11%至1060萬元獲用家承接，實呎14,784元（建呎12,880元），仍屬市價水平。


富澤實呎1.23萬 同類新高

其他屋苑則錄新高價成交，其中炮台山富澤花園現兩客爭一盤。富澤閣中層A室，實用650方呎（建築747方呎），業主叫價780萬元，吸引兩組客人以價高者得形式爭購，終以800萬元售出，實呎12,308元（建呎10,710元），創同類新高價。中原分行經理周世康稱，香港仔中心港榮閣高層6室，實用448方呎（建築547方呎），以450萬元易手，實呎10,045元（建呎8227元），創屋苑兩房戶呎價新高。