上林上載新版樓書 新例首個現樓盤

【明報專訊】繼遠展（0035）深水埗晉嶺上周五上載新版樓書後，置地旗下港島大坑貨尾盤上林，昨亦上載新版樓書，成「一手住宅銷售條例」（一手新例）4月底生效後首個可推現樓。


天池屋實用面積少百呎

根據一手新例計算面積方法，上林兩個頂層69樓「天池屋」內的梯屋（即通往天台花園的樓梯），不再計入實用面積內，所以實用面積變為2818及2849方呎，比舊版樓書減少99至100方呎。置地聲稱，集團總部所在的中環交易廣場1座8樓，會有員工駐守以確保24小時派樓書。


一手銷售監管局部（銷監局）稱，會盡快完成審視上林的樓書和銷售文件。至於晉嶺被指未能24小時提供樓書，銷監局表示已巡查遠展派樓書的情况並會跟進。


置地：確保24小時可派樓書

置地香港住宅部主管黎漢群表示，集團總部因有保安員全日駐守，如有市民想在深夜或凌晨時分索取樓書，可先向保安登記姓名然後拿取樓書。她續稱，未敲定上林重推日期，僅指項目尚餘13個實用面積1965至1991方呎的複式單位、以及兩個頂層2800餘方呎「天池屋」待售。兩個「天池屋」實用面積較舊版樓書少約100方呎，黎解釋是按照一手新例要求，減去梯屋部分，惟室內其他空間並無改動。


另新版樓書新加入內容，包括單位平面圖內的長闊度數（以毫米計）、物業背後的斜坡和護土牆資料、建築物的橫截面圖、及項目高空鳥瞰照等；相信是希望銷監局可盡快完成審視，令項目可順利重推。


跑馬地怡苑複式戶 8000萬易手

至於二手豪宅市場，消息指跑馬地怡苑中層複式戶，剛以8000萬元易手，以實用面積3189方呎（建築3365方呎）計，實用呎價2.5萬元（建築2.38萬元）。另世紀21營業董事廖振雄表示，西貢御采•河堤單號屋，實用面積2140方呎（建築4038方呎），剛透過「賣殼」形式以3600萬元成交，實用呎價16,822元（建築8915元），原業主於2009年以3680萬元入市，現帳面蝕讓80萬元。