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【明報專訊】為壓抑樓市需求，政府近期出招不遺餘力，自去年10月政府推出買家印花稅（BSD）及加強額外印花稅（SSD），以及今年2月再推雙倍印花稅（SD）新辣招，又適逢一手新例於4月底實施，樓市交投進一步雪上加霜。地產代理監管局（地監局）昨公布，上月地產代理持牌人總數，出現自去年7月起連升10個月後首次回落，由4月的40,171名，下跌至40,032名，險守4萬名大關，主要由前線代理人數減少所致。業界認為，代理人數下跌將成趨勢，若市况持續淡靜，預期最快3個月後將出現代理行結業潮，代理人數最多可能大幅下跌33%。
事實上，目前一手樓在新例監管下，樓盤重新上架需時；二手方面亦受限於多重辣招，就連工商舖物業，亦受雙倍印花稅影響，炒賣成本大增，代理生意愈益困難，只好轉戰居屋、內地及海外樓盤市場。
上月5288宗註冊 16月次低
土地註冊處最新資料顯示，上月整體物業註冊量僅錄5288宗，創16個月以來次低，雖按月上升近21%，但按年大跌約54%。
其中二手私樓成交錄約2681宗，佔整體近51%；一手私樓僅錄526宗，佔約10%。以目前以3.7萬名，包括前線及管理層的代理從業員人數（即分別俗稱細牌及大牌），即平均7人爭一盤，僧多粥少情况相當嚴重。
商會料有代理行醞釀倒閉
地產代理聯會主席郭德亮表示，政府自2010年底起屢次向樓市出招，影響深遠，雖然不少代理已由過往專注二手市場，轉為身兼一手、二手及工商等，務求全方位補貼收入，但始終交投低企，不能養活全部代理。他又稱，有代理行已開始支持不住，醞釀倒閉，若整體交投持續徘徊在5000宗水平，料最快3個月後會出現結業潮，代理人數亦有機會大幅減少三分一。
市况轉差 料不續牌數目增
兩大代理行亦預料，前線人員減少的趨勢將持續，中原亞太區住宅部總裁陳永傑指出，辣招後代理搵食艱難，料代理人數會持續下跌，由於上月該行住宅部收支平衡，暫未有裁員及減薪計劃。但現在不論居屋、海外市場、大、中或細價盤均做，亦已實行節省開支及廣告費。
美聯集團董事總經理黃子華認為，代理人數下跌，主要由於部分牌照到期的營業員，見市况轉差決定不續牌。他預料不續牌的代理將增加，代理人數的跌勢也會轉急，該公司暫無裁員計劃。
明報記者 麥穎
事實上，目前一手樓在新例監管下，樓盤重新上架需時；二手方面亦受限於多重辣招，就連工商舖物業，亦受雙倍印花稅影響，炒賣成本大增，代理生意愈益困難，只好轉戰居屋、內地及海外樓盤市場。
上月5288宗註冊 16月次低
土地註冊處最新資料顯示，上月整體物業註冊量僅錄5288宗，創16個月以來次低，雖按月上升近21%，但按年大跌約54%。
其中二手私樓成交錄約2681宗，佔整體近51%；一手私樓僅錄526宗，佔約10%。以目前以3.7萬名，包括前線及管理層的代理從業員人數（即分別俗稱細牌及大牌），即平均7人爭一盤，僧多粥少情况相當嚴重。
商會料有代理行醞釀倒閉
地產代理聯會主席郭德亮表示，政府自2010年底起屢次向樓市出招，影響深遠，雖然不少代理已由過往專注二手市場，轉為身兼一手、二手及工商等，務求全方位補貼收入，但始終交投低企，不能養活全部代理。他又稱，有代理行已開始支持不住，醞釀倒閉，若整體交投持續徘徊在5000宗水平，料最快3個月後會出現結業潮，代理人數亦有機會大幅減少三分一。
市况轉差 料不續牌數目增
兩大代理行亦預料，前線人員減少的趨勢將持續，中原亞太區住宅部總裁陳永傑指出，辣招後代理搵食艱難，料代理人數會持續下跌，由於上月該行住宅部收支平衡，暫未有裁員及減薪計劃。但現在不論居屋、海外市場、大、中或細價盤均做，亦已實行節省開支及廣告費。
美聯集團董事總經理黃子華認為，代理人數下跌，主要由於部分牌照到期的營業員，見市况轉差決定不續牌。他預料不續牌的代理將增加，代理人數的跌勢也會轉急，該公司暫無裁員計劃。
明報記者 麥穎
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