雍澄軒退訂客 448萬購形品•星寓

【明報專訊】長實（0001）上月突然取消雍澄軒交易，部分買家大失預算，只好轉投二手市場。大角嘴形品•星寓低層戶近日獲雍澄軒退訂客以448萬元即睇即買。二手交投回勇，部分投資者趁市旺沽貨離場。太古城北海閣3房戶近日以1038萬元沽出，原業主持貨多年，轉手勁賺約953萬元或11倍。


香港置業分行區域經理郭偉恒表示，形品•星寓低層L室近日以448萬元沽出，買家為雍澄軒退訂客，實用約367呎（建築約467呎），1房間隔，實用呎價12,207元（建築呎價9593元）。賣方2010年以約326萬元購入，轉售帳面獲利約122萬元或37.4%。


太古城持貨28年 賺953萬

另美聯首席高級營業經理吳肇基稱，太古城北海閣高層C室，實用723方呎（建築835方呎），3房間隔，以1038萬元沽出，實呎14,357元（建築12,431元）。賣方在太古城原本持有約10個單位，近半年陸續減持，現時尚持4個單位作收租之用。


原業主1985年以85.1萬買入，轉手勁賺約953萬元式或11倍。


將軍澳寶明苑迷你戶 實呎破萬

居屋市場受利好消息刺激，做價屢創新高。土地註冊處顯示，將軍澳寶明苑迷你戶以215.8萬元（已補地價）沽出，單位實用211方呎（建築281方呎），實呎10,227元（建築7680元），呎價屬區內居屋次高水平。


另外，世紀21萬盈分行經理謝德生表示，九龍灣安基苑A座中層3室以348萬元（已補地價）成交，實用434方呎（建築519方呎），實呎8018元（建築6705元），成交價及呎價均創屋苑同類新高。