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【明報專訊】樓市淡靜，即使中原、美聯這類龍頭代理大行亦叫苦連天，地區小型代理行就更要度橋求存。在西環開張近一年的通用物業，負責人洪沖湧（圖）指出，隨着會德豐地產、新地（0016）在區內相繼發展Lexington Hill、Imperial Kennedy等物業，加上已經入伙的泓都和寶雅山，西環社區正趨中產化，吸引愈來愈多外籍人士和內地專材擇居這裏，通用物業將主力吸納這兩類客源。
毗鄰中上環商廈
一般本地客要放盤或買賣，通常都先考慮大行。洪沖湧表示，西環的爹核士街、正街一帶近年新開了很多酒吧和型格食肆，加上西環毗鄰中上環商業、香港大學，區內住宅又較外區相對便宜，近年吸引不少外籍和內地租客或買家，洪認為這兩類客源可為地區小型代理行，帶來重大商機。
外籍客愛區內唐樓
他指出，港客因熟悉本地市場而喜歡格價，反觀外籍和內地客，在物色租盤或買樓時，下決定的速度比港人更快。
西環屬港島老區，現時仍有不少建築面積500至700方呎、實用率高近九成的唐樓單位，可供出租或出售，此類物業往往正是外籍人士心頭好，又是大行較忽略的市場，故會積極拓展這方面的生意。
明報記者 林可為
毗鄰中上環商廈
一般本地客要放盤或買賣，通常都先考慮大行。洪沖湧表示，西環的爹核士街、正街一帶近年新開了很多酒吧和型格食肆，加上西環毗鄰中上環商業、香港大學，區內住宅又較外區相對便宜，近年吸引不少外籍和內地租客或買家，洪認為這兩類客源可為地區小型代理行，帶來重大商機。
外籍客愛區內唐樓
他指出，港客因熟悉本地市場而喜歡格價，反觀外籍和內地客，在物色租盤或買樓時，下決定的速度比港人更快。
西環屬港島老區，現時仍有不少建築面積500至700方呎、實用率高近九成的唐樓單位，可供出租或出售，此類物業往往正是外籍人士心頭好，又是大行較忽略的市場，故會積極拓展這方面的生意。
明報記者 林可為
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