Ocean One樓書出錯 被迫延售

【明報專訊】一手新例後，雖然有多個發展商計劃推出貨尾，但卻因樓書出現問題被迫延期賣樓。繼恒地（0012）及新世界（0017）元朗尚悅後，原定周三重售的麗展（0488）油塘Ocean One，亦因樓書電機平面圖出錯，售樓日期將會延遲；另華懋青龍頭御濤、凱濤貨尾部分單位，則轉賣為租。


示範戶開放一天即關閉

麗展副總裁潘銳民承認，因樓書內的電機平面圖出現問題，銷售計劃需要改期，待樓書更新後才定新的銷售時間表。他又指出，項目示範單位亦已關閉，另迄今仍未收到買家投訴。


銷監局指，該局昨午已接獲Ocean One賣方通知，不會按原定的銷售日期出售該盤，但重申，賣方何時及如何銷售物業屬賣方的商業決定，局方亦沒有要求Ocean One的賣方中止其銷售。


銷監局﹕新例前錯漏亦不容發生

對於接二連三有樓書出錯，銷監局指，有關錯漏即使在條例全面實施前亦不容發生，這與賣方是否未熟習條例的要求無關，亦不是出現有關錯漏的理由，該局並不會就賣方的銷售文件在向公眾提供前作預審，賣方有責任確保所有銷售文件符合條例要求。


遠展突刪去利息補貼

另外，遠東發展（0035）昨突上載深水埗晉嶺的更新版價單，雖然售價與周二公布相同，惟更新版價單內減去「供樓補貼優惠」一頁，該公司高級營業及市務總監方俊稱，樓盤現決定不會為買家提供供樓利息補貼優惠，故在更新價單時刪去該頁，而項目仍會維持於明日重售。


華懋御濤凱濤餘貨 轉售為租

另外，由於新例規定，即使項目只餘一個單位，發展商亦要重新製作樓書，有發展商索性把單位轉賣為租，消息指出，華懋御濤23樓B室，實用1380方呎，叫租4.2萬元，實用呎租30.4元（建築呎租22.1元）；25樓A、B室，以及凱濤23樓A室，全為連天台特色戶，叫租同為6.4萬元，實用同約1380方呎，實呎46.3元。