深灣軒實呎1.8萬元破頂

【明報專訊】一手新例生效逾一個月，豪宅買家轉戰二手市場，豪宅交投回暖。其中，鴨脷洲深灣軒錄得一宗破頂成交。中原分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，單位為3座高層H室，實用732方呎（建築957方呎），三房間隔面向東南，望海景，成交價1320萬元，實用呎價18,033元（建築呎價13,793元），為屋苑分層戶的呎價新高。原業主06年以680萬元買入，轉手帳面獲利640萬元或近1倍。


尚城持貨2年蝕讓9萬離場

另外，中原分行經理李婉群表示，元朗尚城7座低層E室日前以近期低價的495萬元沽出，買家另需繳雙倍印花稅約30萬元。單位實用766方呎（建築1008方呎），三房間隔望山景，實呎6462元（建呎4911元）。原業主於2011年4月以504萬元入市，轉售帳面蝕讓9萬元。


買家付88.5萬稅購綠悅

中原副分區營業經理伍耀祖表示，同區綠悅洋房，連雙車位以市價1180萬元成交，實用1579方呎（建築2483方呎），實呎7473元（建呎4752元），買家需付88.5萬元雙倍印花稅入市。原業主06年5月以1109.79萬元連車位一手入市，持貨7年，沽出後帳面獲利約70萬元或6.3%，扣除釐印費及使費料平手離場。