康山兩周兩破頂 綠表價高見465萬

【明報專訊】首批白表免補地價購買居屋名額最快可於下周入市，帶動居屋市場交投量節節上升，個別屋苑續錄高價成交。鰂魚涌康山花園兩周多內連錄兩次破頂成交，其中8座中層G室近日以465萬元（綠表價）成交，做價較上一次成交價高約14萬元，膺屋苑最貴綠表樓王。


市場消息指出，8座中層G室近日以465萬元成交，單位實用592方呎（建築717方呎)，三房間隔，實呎7855元（建呎6485元）。據悉，屋苑對上一次新高價為415萬元。原業主86年以約40.1萬元購入，轉手帳面賺約375萬元或9.3倍。


大圍雲疊花園兩房戶近日以380萬元（已補地價）易手，呎價創屋苑新高，做價亦刷新同類紀錄。


中原分行經理黃裔材稱，成交單位位於6座高層L室，實用483方呎（建築545方呎），實呎7867元（建呎6972元），原業主1990年以41.5萬元（綠表價）購入，料扣除補價後，轉手帳面賺約225萬元或1.4倍。


兆安苑實呎首破5000元

居屋市旺，部分業主不惜付額印稅沽貨。屯門兆安苑F座高層3室以286萬元（已補地價）沽出，做價創屋苑新高，實呎首破5000元關口。中原分行經理李婉群稱，單位實用563方呎（建築 612方呎），實呎5079元（建呎4673元）。原業主12年5月以216.8萬元（已補地價）買入，扣除付5%額印即14.3萬元後賺約54.9萬元或25%。


安寧業主413萬沽額印貨

將軍澳安寧花園6座低層D室以413萬元（已補地價）成交，略低市價2%，賣方需付約21萬元額印稅。美聯助理聯席董事馬立成表示，單位實用538方呎（建築638方呎），實呎7677元（建呎6473元），原業主12年4月以332萬元（已補地價）買入，扣除額印稅後，帳面賺約60萬元或17%。