居屋新政刺激 樓指7周來首升穿120點

【明報專訊】近期二手成交市况回暖，加上5月21日5000名白表免補地價居中籤名單公布前夕，用家加快入市步伐，刺激樓價止跌回升。中原最新公布的中原城市領先指數CCL報120.14點，較上周報119.06點，按周升0.91％，升幅更屬過去11周來最大；同時，反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass最新報118.81點，按周升0.42％，升幅同屬11周來最大。


按周升0.91％ 11周最勁

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，市場整體成交仍偏低，樓價亦未回升到調整前高位，未能確認樓市調整是否已結束。最新公布的CCL數據，主要反映5月中旬樓市，即白表免補地價買居屋中籤者名單公布前夕。CCL、CCL Mass最新報120.14點和118.81點，不但是11周最大按周升幅，兩指數同屬連升4周，分別累升1.38％和1.03％。


另差餉物業估價署（差估署）發表每月香港物業報告，全港私宅售價指數4月報237.9點，比2、3月錄得的逾239點下跌，但高於1月的232.5點。


4月差估署樓價指數微跌

以物業類型劃分，面積在1076方呎以上的中大型單位（100方米及以上），4月售價指數報250.8點，比3月的250.2點略回升，惟430至1075方呎（40至99.9方米）中小型單位，4月售價指數為237.4點，比3月239.1點有所下跌。至於較受歡迎屋苑的整體售價指數4月報206.9點，比3月的212.3點下跌，與1月指數持平。


另外，利嘉閣表示，全港50個指標屋苑今、明兩天只有2100組客戶預約參觀單位，較上周末同期跌3.4％，兩周累跌近5％。


晉嶺延至下周二賣

新盤方面，遠展（0035）原定今日重推的深水埗晉嶺，發展商押後至下周二賣。本報就樓盤早前削減價惠向銷監局查詢，遠展是否須於發價單3日後、亦即本月9日才可售樓，銷監局昨晚回應指正跟進遠展提供的銷售文件，包括價單及其他文件是否合乎要求，如有違例，局方考慮把個案轉交律政司考慮檢控。